家の解体費用の相場は？坪単価の目安と追加費用が出るケース【広島】

家を解体するとき、最初に気になるのは「結局いくらかかるのか」だと思います。

先に結論をお伝えすると、木造の一軒家の解体費用は坪あたり2.8万〜5万円（税抜）が目安です。裕美工業で最近手がけた木造30坪の解体では、ブロック塀と植栽の撤去なども含めて総額約130万円（税抜）でした。

ただし、解体費用は見積もりを取った後に増えることがあります。この記事では、広島で解体工事を行う裕美工業の実例をもとに、費用が増える2つのケースと、相見積もりで比べるときに見るべきポイントを解説します。

家の解体費用の目安は「坪単価×坪数」から

構造別の坪単価

解体費用は、建物の構造ごとの坪単価に延床面積（1階と2階などを合計した床面積）をかけると、おおよその金額がつかめます。裕美工業の目安は次のとおりです。

※建物本体の解体費用の目安で、金額はすべて税抜です。ブロック塀・庭木などの外構撤去、家財の処分、アスベスト除去は別途かかる場合があります。

例えば木造30坪なら、建物本体でおよそ84万〜150万円（税抜）が目安になります。

同じ木造でも単価が変わる理由

同じ木造でも、坪単価に幅があるのは現場の条件が違うからです。裕美工業では重機を使って解体するため、敷地の中に車両や重機が入るかどうかで金額が変わります。広島は高低差のある土地も多く、施工しやすい条件なら坪単価は安くなります。反対に、すべて人の手で壊す必要がある現場や、車両が近くまで行けず人力で運び出す現場では割高になります。

道が狭い住宅地や坂の上の家は、単価が上がりやすいと考えておくとよいでしょう。

重機が入らない家の解体費用については、「重機が入らない家の解体費用は？手壊しの坪単価と割高な理由【広島】」で詳しく紹介しています。

建物の形でも単価は変わります。同じ延床面積なら、2階建てより平屋の方が坪単価は高くなりやすい傾向があります。平屋は屋根と基礎の面積が広く、同じ坪数でも撤去する量が多くなるためです。

実例：木造30坪の解体でかかった費用

裕美工業で最近手がけた、オーソドックスな木造住宅の例です。

この金額には建物本体だけでなく、ブロック塀と植栽の撤去が含まれています。坪数で割ると坪あたり約4.3万円ですが、これは外構まで含めた金額です。見積もりを比べるときも、どこまでの工事が含まれた金額かをそろえることが大切です。

見積もりから費用が増える2つのケース

見積もりは現地の状況を見て出しますが、それでも工事が始まってから費用が増えることがあります。主な原因は次の2つです。

① アスベストが見つかった場合

解体工事の前には、アスベスト（石綿）の事前調査が、大気汚染防止法などの法律で義務付けられています。調査では外壁や内装材の一部を採取して分析するため、建物に傷がつきます。そのため、調査は解体が決まってから行うのが一般的です。

調査の結果アスベストが見つかると、除去の費用が追加になります。裕美工業で見積もりをした木造2階建て・約40坪の住宅では、調査の結果、外壁にアスベストが含まれていました。外壁の量によって変わりますが、外壁に含まれていた場合は、坪あたり1万5,000〜2万円（税抜）ほど増えるのが目安です。

裕美工業では、調査費用は見積もりに含めています。予算を立てやすいよう、「アスベストがあった場合」と「なかった場合」の2パターンの見積もりを出すこともできます。

アスベスト調査の流れや費用は、「アスベストの事前調査とは？解体前の義務と費用・期間【広島】」で詳しく紹介しています。

② 地中から埋設物が出てきた場合

建物を壊すまで、地面の下は見えません。解体を進めると、昔建っていた建物のがれき、陶器などが地中から出てくることがあります。裕美工業が手がける広島市内の現場では、レンガが出てくることもよくあります。見積もりの段階で土を掘ることはできないため、埋設物の有無は建物を壊してみるまで分かりません。

地中埋設物が出てきた場合、費用が増えるかどうかは次の土地の使い方によって変わります。

• 駐車場にするなど、埋設物があっても困らない場合 → 残すこともでき、費用は増えません
• 住宅を建てるので、地面から1mくらいの深さまで取り除いてほしい場合 → その分の作業代と処分代が追加になります

解体後に何をするか決まっている場合は、見積もりの段階で伝えておくと、話がスムーズです。

相見積もりで比べるときに見るべきポイント

解体工事は、複数の業者から見積もりを取って比べる方も多いと思います。そのときに見てほしいポイントを紹介します。

㎡単価か坪単価かより、総額で比べる

見積もりの単位は業者によって違います。平方メートル（㎡）単価で出す業者もあれば、裕美工業のように坪単価（1坪＝約3.3㎡）で出す業者もあります。単価だけを並べると比べにくいので、まずは総額で比べるのがおすすめです。

備考欄の「含まれないもの」を確認する

総額と同じくらい大切なのが、見積書の備考欄です。業者によって、どこまでを見積もりに含めるかの考え方が違います。見積書に次のような記載がないか確認してみてください。

A社の見積もりには含まれている項目が、B社では「別途」になっていることもあります。総額が安く見える見積もりほど、何が含まれていないのかを確認することが大切です。

実例：安く見えた見積もりの「残土10台」

裕美工業が見積もりを出した現場で、他社の見積もりの方が安かったことがあります。高低差があり、土も運び出してほしいという現場でした。その見積もりには「残土はトラック10台分の搬出を見込み、増えた分は別途費用」と書かれていましたが、裕美工業の見立てでは、10台ではとても運び出しきれない量でした。

工事が始まってから「40台かかったので40台分ください」と言われても、施主の方は断りにくいものです。見積書の数字が現場の実態に合っているかは、施主の方が見極めるのは難しい部分です。気になる見積もりがあれば、ほかの業者に「この見積もりは現場に合っているか」を聞いてみるのも1つの方法です。

安すぎる見積もりで確認したい3つのこと

相場より明らかに安い見積もりの場合は、次の3点を確認しておくと安心です。

1. 解体工事の許可・登録があるか
   解体工事を請け負うには、建設業許可（解体工事業など）か、都道府県への解体工事業登録が必要です。業者のホームページや見積書で確認できます。
2. 廃材をきちんと処分しているか
   安すぎる見積もりの中には、廃材の処分費を削っているケースも考えられます。産業廃棄物の処理の流れを説明してもらえるか、確認してみてください。
3. 前払い金の割合が大きすぎないか
   一般的な一軒家の解体で、着工前に2割、工事中に4割といった大きな前払いを求められる場合は注意が必要です。先にお金だけ受け取って工事がきちんと行われない、といったトラブルにつながりやすくなります。

解体費用を抑えるためにできること

解体費用は、工事の内容を少し見直すだけで抑えられることがあります。裕美工業でよくご提案するのは次の3つです。

1. 解体後の土地の使い方を先に伝える
   駐車場にするなど、地中に埋設物が残っていても困らない使い方であれば、埋設物を撤去せずに残せる場合があります。見積もりの段階で予定を伝えておくと、必要な工事だけに絞れます。
2. 残せる外構は残す
   ブロック塀などの外構は、すべて撤去しなくても構いません。例えば6段のブロック塀のうち上の4段だけを撤去し、下の2段を残すといった部分的な撤去もできます。
3. 補助金が使えるか確認する
   広島市など、空き家の解体に使える補助制度を設けている自治体があります（例えば広島市には老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります。広島県内のほかの市町の制度は、広島県の一覧で確認できます）。ただし、多くの制度は交付が決まる前に工事を始めると対象外になるため、工事の日程に余裕があるかどうかも合わせて検討が必要です。

広島市の解体補助金については、「広島市の空き家解体補助金、使える人・使えない人【2026年度】」で詳しく紹介しています。

裕美工業の見積もりの考え方

裕美工業では、現地を見て出した見積もりに対して、目に見える部分で後から増額することはありません。残置物の下や土の中など、工事を始めるまで見えない部分は別ですが、見えている部分の見積もり漏れを施主の方に負担していただくことはありません。

見積もりから増える可能性があるもの（アスベスト、地中埋設物など）は、見積書の備考欄に明記しています。お支払いは、原則として工事が完了し、現地をご確認いただいてからです。

まとめ

この記事でお伝えしたポイントは、次の5点です。

• 木造住宅の解体費用は坪2.8万〜5万円（税抜）が目安。重機が入りにくい、高低差がある現場は高くなりやすい
• 見積もりから増えやすいのは、アスベストと地中埋設物の2つ
• 相見積もりは単価より総額で比べ、備考欄の「含まれないもの」を確認する
• 相場より安すぎる見積もりは、許可・処分・前払いの3点を確認する
• 費用を抑えるには、解体後の使い方を先に伝える、残せる外構は残す、補助金を確認する

「うちの場合はいくらになるのか」を知るには、見積もりを取るのがいちばんの近道です。裕美工業では見積もりは無料で、現地に立ち会えない場合や、まだお住まいの家の見積もりにも対応しています。他社の見積もりをお持ちの方からのご相談も受け付けています。