解体工事を進める際には、建物の許可に関わる法的な手続きや許可が必要となります。段階からしっかりと把握しておくことが大切です。
この記事では、解体工事に必要な手続きと許可について、簡単かつわかりやすく解説します。当社が提供するサポート内容もあわせてご紹介しますので、安心して解体工事を進めるための参考にしてください。
解体工事に必要な主な手続きと許可
解体工事を実施する際には、以下の手続きと許可が必要になる場合があります。 これらは建物の種類や場所、大きさによって異なりますが、一般的に重要な点を以下にまとめました。
1. 建設リサイクル法届出
概要
リサイクル建設法に定める、一定規模以上の建物を解体する際には、工事事前に自治体へ引き渡しを行う必要があります。これは建設廃材を正しく分別し、リサイクルを促進する目的で制定された法律です。
届出が必要なケース
以下の条件を満たす建物の解体工事が対象となります。
- 木造建築物：床面積が80㎡以上
- 鉄筋コンクリート造（RC造）または鉄骨造（S造）：床面積が80㎡以上
- 工事費が500万円以上の場合
提出書類
- 解体工事計画書
- 建物の図面または構造がわかる資料
- 廃棄物処理計画書
注意点
届出は工事開始の7日間までに行う必要があります。
2.アスベスト（石綿）調査と届出
概要
解体する建物にアスベスト（石綿）を含む建材が使用されている場合、アスベストの飛散を防ぐための調査と対策が義務付けられています。 特に古い建物ではアスベストが含まれている可能性が高いため、事前調査が必須です。
調査の流れ
- 建物の外装や内装を調査し、アスベスト含有の有無を確認。
- アベストが含まれている場合、適切な処理方法を計画します。
- 処理計画を自治体に提出。
提出期限
工事開始の14日前までにお届けを行います。
3. 道路使用許可
概要
解体工事の際には、重機やトラックの搬入、建材や廃材の仮置きのために道路を使用する場合、警察署から道路使用許可を取得する必要があります。
提出書類
- 工事計画書
- 交通規制図（必要に応じて）
- 車両通行計画書
注意点
許可を取得せずに道路を占有すると罰則が科される場合があります。
4. その他の自治体の許可
概要
自治体によっては、騒音や振動の抑制、廃棄物処理に関する独自の規制がある場合があります。そのため、事前に自治体の担当配置と相談し、必要な手続きを確認することが重要です。
スペック
- 騒音・振動対策計画の提案
- 環境アセスメントの実施
- 近隣住民への説明会の実施
5. 近隣住民への説明
概要
工事に伴う騒音や振動、粉塵が近隣住民に影響を与える可能性があるため、工事内容やスケジュールを事前に説明し、事前に把握することが重要です。
実施方法
- 工事開始前に挨拶回りを行い、工事内容を説明する。
- 必要に応じて説明会を開催し、住民の質問や不満に思います。
注意点
住民とのコミュニケーション不足が原因でトラブルが発生するケースがあるため、丁寧な対応が求められます。
当社が提供するサポートコンテンツ
当社では、解体工事に必要な手続きや許可申請をスムーズに進めるために、以下のようなサポートを提供しております。
1. 無料の現地調査
解体予定の建物を詳細に調査し、必要な手続きや許可を特定します。調査結果に基づいて、最適な工事計画を提案します。
2. 書類作成と提出代行
どうぞ代わりに、建設リサイクル法届出やアスベスト調査結果の報告書作成など、各種申請書類の作成と提出を代行します。
3.近隣対応のサポート
近隣住民への説明会の開催や挨拶回りをサポートし、工事中のトラブルを未然に防ぎます。
4. 安全対策と環境への配慮
安全な施工を行うだけでなく、廃材のリサイクルや粉塵対策など、環境に配慮した工事を実現します。
解体工事の手続きでよくある質問
Q1:手続きにどれくらい時間がかかりますか？
手続きや自治体によって異なりますが、一般的には1～2週間程度を目安にお考えください。余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。
Q2:手続きにかかる費用はどれくらいですか？
届出や許可申請に必要な費用は、建物の規模や内容によって異なります。当社では見積り時に詳細な費用をご案内します。
Q3:自分で手続きを行うことは可能ですか？
手続きをお客様自身で行うことも可能ですが、書類作成や調査には専門知識が必要です。当社にお任せいただければ、手間を省きスムーズに進めることができます。
まとめ
解体工事をスムーズに進めるためには、事前の手続き許可や取得が必要です。これらを確実に行うことで、近隣住民とのトラブルや法的な問題を防ぐことができます。訴訟を全面的にサポートし、お客様に安心して工事をお任せできる環境を提供します。
解体工事をお考えの際は、ぜひご相談ください。専門スタッフが親身になって対応させていただきます。